Solar Sewa Beli di Malaysia: Kira Kos Kontrak, Bukan Ansuran
Butiran keputusan
Sesuai jika: Pembeli yang mahu sistem sekarang tanpa tunai penuh dan sanggup membaca jumlah kos kontrak sebelum tandatangan.
Kekurangan utama: Ansuran kecil tidak menunjukkan jumlah keseluruhan; tawaran boleh dibanding hanya selepas semua fi, kadar, pemilikan dan syarat tamat disahkan bertulis.
Bandingkan: jumlah kos kontrak (ansuran × tempoh + fi), kadar efektif bertulis, penalti penyelesaian awal, siapa pemilik sistem semasa tempoh, dan sama ada rebat SuRIA dikekalkan.
Dalam panduan ini
Pilihan ringkas: tunai membeli sistem pada harga pakej; ansuran membiayai pembelian dengan fi atau keuntungan pembiayaan; PPA, jika dibayar mengikut tenaga, mengenakan caj kWh kontrak sementara pemilikan dan tamat kontrak ditentukan oleh perjanjian. Bandingkan kos bersih bagi tempoh sama. Untuk tunai/ansuran, masukkan harga atau jumlah pembiayaan, bil utiliti selepas solar, kredit eksport serta servis dan penggantian yang ditanggung pemilik. Untuk PPA, masukkan caj tenaga, bil utiliti yang masih ada, kredit eksport dan kos servis/keluar yang tidak diliputi. Ansuran ialah bayaran pembelian, bukan bil elektrik.
Apa maksud solar sewa beli?
Nama seperti sewa beli, pajakan atau PPA tidak menetapkan sendiri siapa memiliki peralatan atau apa berlaku pada akhir tempoh. Semak kontrak sebenar untuk pemilik semasa dan selepas tamat, bayaran baki atau pemindahan, tanggungjawab servis serta pilihan penamatan. Halaman ini menumpukan cara membanding jumlah bayaran bagi tawaran ansuran bertulis.
Berapa kos sebenar solar sewa beli?
Kiraan ilustratif menggunakan median harga pakej bertarikh bagi kelas 5 kWp (RM19,499 [sumber]):
| Laluan | Terma terukur | Kesan kos | Rujukan |
|---|---|---|---|
| Tunai | median kelas 5 kWp dalam set harga bertarikh | RM19,499 sebelum sebarang rebat atau kelayakan khusus | [sumber] |
| OCBC EPP 5 bulan | fi sekali 4%, min RM500 | + lebih kurang RM780 (4% × RM19,499) | [sumber] |
| OCBC EPP 20 bulan | fi sekali 7% | + 7% × median RM19,499 ≈ RM1,365 | [sumber] [sumber] |
| Maybank Solar Financing-i | 10 tahun, EPR 5.45% | faedah ikut jadual bank — minta jadual ansuran penuh | [sumber] |
Bacaan jujur: fi EPP 4-7% kelihatan kecil sehingga didarabkan; kadar 10 tahun pula menambah faedah pada setiap tahun — bank itu sendiri melabelkan angkanya ilustrasi, bukan sebut harga mengikat [sumber].
Apa kata terma bank yang bertarikh?
Dua dokumen terukur. Maybank: Product Disclosure Sheet Solar Financing-i (kod semakan Dis 2025) — tempoh pembiayaan 10 tahun, kadar untung SBR + 2.70%, kadar untung berkesan 5.45% [sumber]. OCBC: Easy Payment Plan untuk solar — One Time Handling Fee 4% daripada jumlah diluluskan untuk tempoh 5 bulan, 6% untuk 10 bulan, 7% untuk 20 bulan, minimum pembelian RM500, dibilkan pada bulan pertama selepas kelulusan [sumber]. Kedua-duanya berubah; baca semasa dokumen sebelum keputusan.
Sewa beli lawan PPA: semak kontrak sebenar
Jangan simpulkan pemilikan, tempoh, kadar tenaga atau diskaun daripada label “sewa beli” atau “PPA”. Minta klausa kontrak yang menyatakan pihak pemilik sepanjang tempoh dan selepas tamat, pilihan pindah milik/beli, tempoh, formula bayaran, perubahan kadar, servis dan penamatan. Angka atau terma satu penyedia tidak menjadi syarat umum. Perbandingan struktur penuh ada di halaman pembiayaan dan halaman PPA komersil.
Cukai dan skim pembiayaan hijau: sahkan kelayakan semasa
Garis panduan MGTC GITA Asset membezakan kategori aset dan kadar elaun: tenaga boleh baharu seperti solar berada pada Tier 2 (60% daripada perbelanjaan modal layak), manakala BESS tersenarai pada Tier 1 (100%); kedua-duanya tertakluk kepada had tolakan dan tempoh perbelanjaan dalam garis panduan [sumber]. Fakta ini tidak menentukan kelayakan syarikat atau layanan pinjaman, sewa atau PPA. Jangan simpulkan pemilikan sahaja melayakkan atau menggugurkan tuntutan. Semak garis panduan rasmi yang berkuat kuasa dan dapatkan nasihat cukai untuk entiti serta kontrak sebenar.
GTFS 5.0: FAQ rasmi yang ditangkap 4 Oktober 2026 menyatakan pemulihan skim sehingga RM1.0 bilion sehingga 31 Disember 2026, jaminan kerajaan 60%–80% bagi kos komponen hijau yang dibiayai institusi kewangan peserta, dan tiada lagi rebat kadar faedah/keuntungan di bawah GTFS 5.0 [sumber]. Ini ialah terma skim yang diterbitkan, bukan pengesahan baki dana, tempoh pemprosesan, kadar pinjaman atau kelayakan pemohon. Sahkan status dan terma semasa dengan portal rasmi serta institusi kewangan sebelum membuat komitmen.
Apa maksud iklan “RM0 modal pendahuluan”?
Satu halaman pemasang memaparkan pakej PPA 3 kWp dengan label RM0-upfront [sumber]. Iklan itu tidak menetapkan terma tawaran anda atau jumlah bayaran sepanjang kontrak. Minta kontrak menyenaraikan deposit, bayaran berkala, formula kadar dan pelarasan, fi, tempoh, pilihan keluar atau pindah milik serta jumlah yang akan dibayar dalam senario penggunaan anda. Bandingkan jumlah bertulis dengan alternatif tunai pada skop sistem yang sama.
Rebat SuRIA: sahkan pemohon dan bayaran
Rekod program menyatakan rebat domestik RM600 setiap kWac sehingga RM3,000 dengan syarat program [sumber] [sumber]. Jangan anggap tawaran ansuran, pemilik aset atau pemohon tertentu layak. Semak status program semasa, pihak yang boleh memohon, pemilik yang direkodkan dan aliran pembayaran dengan pentadbir program serta pemberi pembiayaan; kekalkan rebat di luar kiraan asas sehingga disahkan bertulis.
Apa yang wajib ditanya sebelum tandatangan sewa beli?
Lima baris: jumlah kos kontrak (ansuran × tempoh + semua fi); kadar efektif tahunan bertulis; penalti penyelesaian awal; status pemilikan dan insurans sistem semasa tempoh; dan sama ada tawaran mengikat sistem ATAP berdaftar (pendaftaran tetap melalui penyedia berdaftar sejak program bermula 1 Januari 2026 [sumber]). Tawaran yang tidak dapat menjawab kelima-limanya bukan tawaran — ia iklan.
Cara bandingkan tawaran ansuran
Tiada kesimpulan umum bahawa ansuran sepadan dengan penjimatan bil atau bahawa tunai sentiasa lebih murah untuk tawaran tertentu. Untuk sistem yang sama, bandingkan harga tunai, semua ansuran dan fi, kadar efektif serta jumlah boleh bayar, deposit, kos operasi, andaian penggunaan sendiri/eksport, pemilikan dan syarat penyelesaian awal. Jangan gunakan jumlah bil bulanan sebagai bukti penjimatan; gunakan kWh sebenar dan senario janaan bertulis.
Tangga harga saiz: 3kW · 4kW · 5kW · 6.6kW · 10kW
Baca juga: pembiayaan solar: pinjaman atau sewa · solar percuma PPA komersil · macam mana dapat quotation · hub solar
Soalan lazim
Apa maksud solar sewa beli?
Nama struktur tidak menentukan pemilik semasa atau selepas kontrak. Semak klausa pemilikan, baki/pemindahan, servis dan penamatan dalam perjanjian sebenar.
Berapa kos sebenar solar sewa beli?
Kiraan ilustratif menggunakan median harga pakej bertarikh bagi kelas 5 kWp, RM19,499 [sumber]: OCBC EPP 20 bulan menambah fi 7% ≈ RM1,365 sekali [sumber]; pembiayaan 10 tahun pada EPR 5.45% menambah faedah mengikut jadual bank [sumber]. Minta jumlah kos kontrak bertulis — ansuran sahaja tidak memaklumkan.
Adakah RM0 modal pendahuluan itu betul-betul RM0?
Satu iklan pemasang memaparkan PPA 3 kWp berlabel RM0-upfront [sumber]. Ia tidak membuktikan jumlah bayaran atau terma kontrak anda. Minta deposit, bayaran berkala, formula kadar, fi, tempoh, pilihan keluar dan jumlah boleh bayar dinyatakan bertulis.
Boleh ke guna rebat SuRIA bila beli secara sewa beli?
Rekod program menyatakan rebat domestik RM600/kWac sehingga RM3,000 tertakluk syarat [sumber] [sumber]. Sahkan program semasa, pemohon yang layak dan aliran bayaran dengan pentadbir program serta pemberi pembiayaan; jangan masukkan rebat dalam kiraan asas sebelum disahkan.